Sollten Sie sich dazu entschieden haben, neu zu bauen, ist es ratsam einen Sachverständigen zur Überwachung des sich im Bau befindlichen Objektes hinzuzuziehen. Gleiches könnte auch zur Sanierung eines Bestandsobjektes sowie An- und Umbaumaßnahmen überlegt werden. Die Praxis zeigt, dass eine Baubetreuung selbst bei kleinen Bauvorhaben von Vorteil ist. Je eher ein Fehler erkannt wird, desto geringer sind meist die Beseitigungskosten. Reduzieren Sie mit meiner Unterstützung das Risiko von Ärger durch Mängel. Ziel der Baubetreuung ist es für Sie frühzeitig Planungs-, Material- und Ausführungsfehler zu erkennen und Baumängel, Bauschäden sowie Qualitäts- und Wertminderungen an Ihrem Bauvorhaben zu vermeiden. Die Arbeit des Bausachverständigen als Baubetreuer  beginnt im Idealfall bereits mit der Kontrolle der Planung und Baubeschreibung.

Zu wichtigen Bauphasen sollte eine Baubetreuung beauftragt werden:

• Kontrolle der Gründung der Baumaßnahme
• Kontrolle während der Rohbauerstellung bei wichtigen Ausführungsabschnitten
• Kontrolle der Rohinstallation technischer Einrichtungen und während des Ausbaus
• Kontrolle der Fertigstellung, ggf. Begleitung der Abnahme

Teilleistungen können ebenfalls vereinbart werden, z.B.

Prüfen von Planungsleistungen

Nicht fachgerecht ausgeführte Planungen können zu Mängeln führen, welche einen erheblichem Kostenaufwand nach sich ziehen. Ich prüfe unabhängig und objektiv, ob die Planungsleistungen Ihren Vorstellungen und Vertragsinhalten entsprechen, Bauten im Bestand für geplante Nutzungen geeignet sind und ob geplante Materialien und Maßnahmen auf den jeweiligen Gebäudetyp zugeschnitten und geplant sind. Hierdurch können Planungsmängel vermieden werden.
In einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit ausführenden Planern kann mit hoher Wahrscheinlichkeit fast immer das angestrebte Ergebnis erreicht werden. Weniger Pfusch am Bau, weniger Ärger für Sie. Die Überprüfung der Planungsleistung verhindert nicht erkannte oder verschwiegene Planungsfehler, die sich später am Bauwerk abzeichnen können. Hieraus erfolgt eine Minimierung, wenn nicht sogar ein Ausschluss von Ausführungsfehlern oder daraus resultierenden Baumängeln und Folgeschäden.
 

Begleitung der Bauabnahme

Die Bauabnahme ist ein entscheidender Zeitpunkt für Sie als Bauherr. Sie legitimieren hiermit die ausgeführten Bauleistungen und akzeptieren diese als korrekt ausgeführt. Eine Abnahme hat daher eine weitreichende rechtliche Wirkungen. Während der Bauabnahme wird unter anderem die Bausubstanz auf Mängel und Schäden untersucht. Als erfahrener und qualifizierter Bausachverständiger unterstütze ich Sie beratend bei der Bauabnahme und überprüfe für Sie visuell, ob die ausgeführten Bauarbeiten fachgerecht abgeschlossen wurden. Während des Begehungstermins schaue ich mir als TÜV Rheinland zertifizierter Bausachverständiger die Bausubstanz genauestens an und benenne vorliegende Ausführungsfehler oder Baumängel. Optional kann ich Ihnen einen ausführlichen Bericht mit einer Fotodokumentation von nicht fachgerecht und nach anerkannten Regeln der Technik ausgeführten Teil- oder Komplettleistungen anbieten.